什么时候银行放贷（银行签了借款合同多久放款）

年前在办理贷款业务时碰到这样一个实际案例。 先简单介绍一下，真实经营做工程，花都两套公寓，夫妻流水半年共215万，债务16.3万，征信无逾期，只借65万。

2021年12月28日签借款合同，同时办理线上抵押合同。银行预计1号放款。实际放款20号。中间拖延19天 。如果没有线上入押这几个流程没在心底，天天追银行的流程节点。估计这笔得等到年后放款。

办理了抵押合同， 等房管出他证时银行放款审核。

1、银行签署抵押后，向房管局申请入押，如果是两套及以上一并入押，要知道银行申请表和抵押合同是否有注明“与其他不动产共同担保，详见抵押借款合同”。如果没有，会出现一套需要缴费，另一套退回。

2、 房管受理，同时要确认入押费是否已缴，住宅80元/套，公寓500元/套。

3、房管出入押证明给到银行，专业名词“他证”

4、银行放款审核，手机支用到第三方或者直接放款到第三方。